926 Rue PRINCIPALE · Saint-Stanislas
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 1 664 $/m² · 189,5 m² · constr. 2017 · terrain 2 415,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,2 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 175 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013075263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
92070013075263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 186
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 77 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-05-05 · 833 m · Vendu 250 000 $ (1 564 $/m²) 159,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 573 $ Poids 32 % |
| 2 | 612, chemin Rousseau, Saint-Stanislas 2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (882 $/m²) 221,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 208 482 $ Poids 0 % |
| 3 | 717, chemin Rousseau, Saint-Stanislas 2025-09-04 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (404 $/m²) 185,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 196 $ Poids 0 % |
| 4 | 1394, Rang Chabot, Saint-Stanislas 2024-06-26 · 3.8 km · Vendu 137 000 $ (878 $/m²) 156 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 190 859 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.