881 Rue PRINCIPALE · Saint-Stanislas
Valeur estimée
196 200 $
Unifamiliale · 1 143 $/m² · 171,6 m² · constr. 1945 · terrain 2 069,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 069,4 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 800 $
Rôle antérieur 74 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013092032400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
92070013092032400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 186
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 47 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 564 $/m²) 159,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 300 321 $ Poids 32 % |
| 2 | 390, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 563 000 $ (3 796 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +44 228 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 580 631 $ Poids 0 % |
| 3 | 612, chemin Rousseau, Saint-Stanislas 2026-04-02 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (882 $/m²) 221,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 176 213 $ Poids 0 % |
| 4 | 60, Chemin Fortin, Saint-Stanislas 2024-11-05 · 3.7 km · Vendu 357 000 $ (2 888 $/m²) 123,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 640 $ · Ajust. superficie +69 320 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 460 261 $ Poids 0 % |
| 5 | 717, chemin Rousseau, Saint-Stanislas 2025-09-04 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (404 $/m²) 185,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 77 209 $ Poids 0 % |
| 6 | 1394, Rang Chabot, Saint-Stanislas 2024-06-26 · 4.1 km · Vendu 137 000 $ (878 $/m²) 156 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 159 024 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.