Rue HEBERT · Saint-Stanislas
Valeur estimée
105 300 $
Autre · constr. 1975 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
11 000 $
Rôle antérieur 8 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013097779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
1 700 $
Rôle antérieur
8 300 $
ID provincial
92070013097779800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±147.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 186
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 7 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-07-31 · 361 m · Vendu 100 000 $ (1 153 $/m²) 86,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 1058, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-05-05 · 860 m · Vendu 250 000 $ (1 564 $/m²) 159,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 341 $ Poids 32 % |
| 3 | 901, rue Principale, Saint-Stanislas 2024-10-25 · 540 m · Vendu 95 000 $ (1 280 $/m²) 74,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 112 741 $ Poids 26 % |
| 4 | 20, chemin Fortin, Saint-Stanislas 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (3 303 $/m²) 77,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 422 $ Poids 0 % |
| 5 | 612, chemin Rousseau, Saint-Stanislas 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (882 $/m²) 221,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 417 $ Poids 0 % |
| 6 | 1394, Rang Chabot, Saint-Stanislas 2024-06-26 · 3.8 km · Vendu 137 000 $ (878 $/m²) 156 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 172 724 $ Poids 0 % |
| 7 | 717, chemin Rousseau, Saint-Stanislas 2025-09-04 · 4.4 km · Vendu 75 000 $ (404 $/m²) 185,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 450 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, Chemin Fortin, Saint-Stanislas 2024-11-05 · 4.2 km · Vendu 357 000 $ (2 888 $/m²) 123,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 390 940 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.