190 Rang ALPHONSE · Saint-Stanislas
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 105,1 m² · constr. 1967 · terrain 35 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 366 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 181 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022415989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
92070022415989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 85 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2026-06-15 · 601 m · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +49 443 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 185 $ Poids 54 % |
| 2 | 254, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2025-03-31 · 700 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 360 $ Poids 46 % |
| 3 | 12, chemin de la Chute, Saint-Stanislas 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 478 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 297 025 $ Poids 17 % |
| 4 | 60, Chemin Fortin, Saint-Stanislas 2024-11-05 · 2.5 km · Vendu 357 000 $ (2 888 $/m²) 123,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 640 $ · Ajust. superficie −26 717 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 364 223 $ Poids 2 % |
| 5 | 887, Rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-04-23 · 2.5 km · Vendu 266 000 $ (2 512 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 004 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 314 699 $ Poids 2 % |
| 6 | 790, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2026-08-11 · 3.3 km · Vendu 121 000 $ (1 219 $/m²) 99,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 120 904 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.