192 Rang ALPHONSE · Saint-Stanislas
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 133,7 m² · constr. 1986 · terrain 5 408,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 408,1 m²
Frontage
118 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 169 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022426159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
92070022426159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 85 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2025-03-31 · 465 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +44 798 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 514 573 $ Poids 35 % |
| 2 | 390, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 563 000 $ (3 796 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie −27 713 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 508 690 $ Poids 11 % |
| 3 | 12, chemin de la Chute, Saint-Stanislas 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 478 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +25 646 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 359 059 $ Poids 10 % |
| 4 | 60, Chemin Fortin, Saint-Stanislas 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 357 000 $ (2 888 $/m²) 123,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 640 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 405 526 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.