257 Rang ALPHONSE · Saint-Stanislas
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 82,1 m² · constr. 1955 · terrain 429 002,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 002,6 m²
Frontage
248,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 151 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022518711300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
92070022518711300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 775
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 84 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2026-06-15 · 955 m · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 436 202 $ Poids 61 % |
| 2 | 741, rang Saint-Jean, Dolbeau-Mistassini 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 801 $/m²) 69,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 140 509 $ Poids 26 % |
| 3 | 20, chemin Fortin, Saint-Stanislas 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 303 $/m²) 77,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 514 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.