290 Rang ALPHONSE · Saint-Stanislas
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 89,2 m² · constr. 1983 · terrain 8 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 512,8 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 137 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022582745200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
92070022582745200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
218 500 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 80 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2026-06-15 · 505 m · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 262 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, chemin Fortin, Saint-Stanislas 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (3 303 $/m²) 77,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 270 240 $ Poids 13 % |
| 3 | 887, Rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-04-23 · 3.6 km · Vendu 266 000 $ (2 512 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 004 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 316 010 $ Poids 0 % |
| 4 | 790, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2026-08-11 · 4.4 km · Vendu 121 000 $ (1 219 $/m²) 99,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 120 896 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.