299 Rang ALPHONSE · Saint-Stanislas
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 105,2 m² · constr. 1920 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 73 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022583333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
92070022583333900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 68 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2026-06-15 · 536 m · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +49 726 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 468 $ Poids 56 % |
| 2 | 254, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2025-03-31 · 440 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 562 $ Poids 52 % |
| 3 | 60, Chemin Fortin, Saint-Stanislas 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 357 000 $ (2 888 $/m²) 123,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 640 $ · Ajust. superficie −26 573 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 364 367 $ Poids 10 % |
| 4 | 12, chemin de la Chute, Saint-Stanislas 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 478 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 349 $ Poids 3 % |
| 5 | 887, Rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-04-23 · 3.6 km · Vendu 266 000 $ (2 512 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 004 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 301 525 $ Poids 0 % |
| 6 | 790, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2026-08-11 · 4.4 km · Vendu 121 000 $ (1 219 $/m²) 99,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 112 495 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.