377 Rang ALPHONSE · Saint-Stanislas
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 92,4 m² · constr. 2007 · terrain 302 341,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 341,8 m²
Frontage
420,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 162 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022655971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
92070022655971800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 77 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Fortin, Saint-Stanislas 2026-02-27 · 928 m · Vendu 255 000 $ (3 303 $/m²) 77,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 285 725 $ Poids 41 % |
| 2 | 234, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 517 278 $ Poids 32 % |
| 3 | 936, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 153 $/m²) 86,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 109 287 $ Poids 0 % |
| 4 | 901, rue Principale, Saint-Stanislas 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (1 280 $/m²) 74,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 135 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.