Rue PRINCIPALE · Saint-Stanislas
Valeur estimée
187 300 $
Autre · 840 $/m² · 222,9 m² · constr. 1945 · terrain 219 120,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 120,7 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
46 500 $
Rôle antérieur 35 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
023123011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
35 000 $
ID provincial
92070023123011200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 209
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 43 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-05-05 · 981 m · Vendu 250 000 $ (1 564 $/m²) 159,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +49 359 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 340 449 $ Poids 12 % |
| 2 | 1394, Rang Chabot, Saint-Stanislas 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 137 000 $ (878 $/m²) 156 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 181 550 $ Poids 0 % |
| 3 | 612, chemin Rousseau, Saint-Stanislas 2026-04-02 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (882 $/m²) 221,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 198 835 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.