356 Rang ALPHONSE · Saint-Stanislas
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 98,8 m² · constr. 1992 · terrain 58 763,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 763,2 m²
Frontage
418,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 163 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032509667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
92070032509667600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 86 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +31 644 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 498 236 $ Poids 43 % |
| 2 | 254, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 457 647 $ Poids 27 % |
| 3 | 12, chemin de la Chute, Saint-Stanislas 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 478 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 324 220 $ Poids 1 % |
| 4 | 887, Rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-04-23 · 4.2 km · Vendu 266 000 $ (2 512 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 004 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 340 037 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.