386 Rang ALPHONSE · Saint-Stanislas
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 71,4 m² · constr. 1996 · terrain 14 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 669,7 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 112 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032601669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
92070032601669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 62 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Fortin, Saint-Stanislas 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 303 $/m²) 77,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 842 $ Poids 54 % |
| 2 | 741, rang Saint-Jean, Dolbeau-Mistassini 2025-08-15 · 924 m · Vendu 125 000 $ (1 801 $/m²) 69,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 623 $ Poids 52 % |
| 3 | 901, rue Principale, Saint-Stanislas 2024-10-25 · 4.3 km · Vendu 95 000 $ (1 280 $/m²) 74,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 120 923 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.