430 Rang ALPHONSE · Saint-Stanislas
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 74,3 m² · constr. 2009 · terrain 6 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 655,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 133 100 $ +3.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032626077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
92070032626077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 63 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Fortin, Saint-Stanislas 2026-02-27 · 528 m · Vendu 255 000 $ (3 303 $/m²) 77,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 258 382 $ Poids 81 % |
| 2 | 741, rang Saint-Jean, Dolbeau-Mistassini 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 801 $/m²) 69,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 235 $ Poids 32 % |
| 3 | 234, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −37 577 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 471 090 $ Poids 12 % |
| 4 | 901, rue Principale, Saint-Stanislas 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (1 280 $/m²) 74,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 730 $ Poids 0 % |
| 5 | 936, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 153 $/m²) 86,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 99 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.