20 Chemin FORTIN · Saint-Stanislas
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 77,2 m² · constr. 2019 · terrain 4 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 794,7 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 187 300 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032721269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
92070032721269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 75 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Fortin, Saint-Stanislas 2026-02-27 · 1 m · Vendu 255 000 $ (3 303 $/m²) 77,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 922 $ Poids 94 % |
| 2 | 741, rang Saint-Jean, Dolbeau-Mistassini 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 801 $/m²) 69,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 846 $ Poids 14 % |
| 3 | 234, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −29 384 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 504 033 $ Poids 6 % |
| 4 | 901, rue Principale, Saint-Stanislas 2024-10-25 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (1 280 $/m²) 74,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 586 $ Poids 0 % |
| 5 | 936, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 153 $/m²) 86,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 521 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.