30 Chemin FORTIN · Saint-Stanislas
Valeur estimée
309 800 $
Chalet · 2 367 $/m² · 130,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 313,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 313,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 113 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032733691100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
92070032733691100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
180 600 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 76 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2025-07-16 · 928 m · Vendu 563 000 $ (3 796 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie −33 028 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 503 375 $ Poids 37 % |
| 2 | 60, Chemin Fortin, Saint-Stanislas 2024-11-05 · 589 m · Vendu 357 000 $ (2 888 $/m²) 123,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 640 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 401 483 $ Poids 36 % |
| 3 | 254, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2025-03-31 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +39 148 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 504 423 $ Poids 3 % |
| 4 | 12, chemin de la Chute, Saint-Stanislas 2024-06-27 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 478 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 342 990 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.