Chemin ROUSSEAU · Saint-Stanislas
Valeur estimée
197 400 $
Autre · 1 619 $/m² · 121,9 m² · constr. 1945 · terrain 431 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 493 m²
Frontage
261,1 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
87 100 $
Rôle antérieur 61 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972950945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
61 600 $
ID provincial
92070972950945500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±70.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
124 000 $
$/m² médian
1 018
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 47 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, Chemin Rousseau, Saint-Stanislas 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +35 258 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 438 $ Poids 15 % |
| 2 | 990, chemin Rousseau, Saint-Stanislas 2026-01-12 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (675 $/m²) 111,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 087 $ Poids 0 % |
| 3 | 416, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-02-04 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (916 $/m²) 109,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 131 017 $ Poids 0 % |
| 4 | 540, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-12-22 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (712 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 94 755 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.