993 Rue POSTE · Desbiens
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 77,5 m² · constr. 2000 · terrain 849,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 140 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976555665100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
93005976555665100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Desbiens
Vaut plus que 74 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, 16e avenue, Desbiens 2025-06-25 · 649 m · Vendu 363 000 $ (4 256 $/m²) 85,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 381 823 $ Poids 50 % |
| 2 | 370, 11e Avenue, Desbiens 2024-10-31 · 323 m · Vendu 99 000 $ (1 142 $/m²) 86,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 123 620 $ Poids 33 % |
| 3 | 813, rue Hébert, Desbiens 2026-03-16 · 287 m · Vendu 128 000 $ (1 285 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 775 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 130 615 $ Poids 25 % |
| 4 | 123, chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 274 $ Poids 23 % |
| 5 | 248, 9ième Avenue, Desbiens 2025-12-22 · 91 m · Vendu 60 000 $ (598 $/m²) 100,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 482 $ Poids 22 % |
| 6 | 236, 12e Avenue, Desbiens 2026-07-09 · 261 m · Vendu 225 000 $ (2 208 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 220 562 $ Poids 20 % |
| 7 | 5, Chemin des Érables, Desbiens 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 178 000 $ (2 333 $/m²) 76,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 231 331 $ Poids 14 % |
| 8 | 40, Chemin des Érables, Desbiens 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 255 001 $ (3 923 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 474 $ Poids 13 % |
| 9 | 1498, rue Hébert, Desbiens 2026-05-29 · 883 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −27 792 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 215 882 $ Poids 11 % |
| 10 | 219, 8ième avenue, Desbiens 2025-06-02 · 73 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 126 237 $ Poids 9 % |
| 11 | 273, 12ème avenue, Desbiens 2026-06-08 · 332 m · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 174 555 $ Poids 7 % |
| 12 | 1464, rue Hébert, Desbiens 2025-05-02 · 829 m · Vendu 63 750 $ (611 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 697 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 67 632 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.