1059-1061 Rue HEBERT · Desbiens
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 1 491 $/m² · 222,8 m² · constr. 1921 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 400 $
Rôle antérieur 77 400 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976563665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
66 700 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
93005976563665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±76.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Desbiens
Vaut plus que 86 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Boivin, Desbiens 2026-07-07 · 421 m · Vendu 810 000 $ (3 587 $/m²) 225,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 723 619 $ Poids 92 % |
| 2 | 1282, rue Hébert, Desbiens 2026-05-20 · 348 m · Vendu 280 000 $ (1 736 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +53 379 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 308 910 $ Poids 27 % |
| 3 | 362, Avenue 13e, Desbiens 2024-11-21 · 201 m · Vendu 56 413 $ (313 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −5 641 $ | 68 483 $ Poids 25 % |
| 4 | 207, Avenue 18e, Desbiens 2024-05-23 · 661 m · Vendu 270 000 $ (1 481 $/m²) 182,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +29 992 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 323 147 $ Poids 13 % |
| 5 | 118, 9ième avenue, Desbiens 2025-08-06 · 284 m · Vendu 101 000 $ (694 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 124 490 $ Poids 11 % |
| 6 | 644, rue Hébert, Desbiens 2024-08-05 · 660 m · Vendu 124 000 $ (741 $/m²) 167,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie +20 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 218 $ Poids 10 % |
| 7 | 445, Avenue 11e, Desbiens 2024-03-07 · 259 m · Vendu 75 000 $ (551 $/m²) 136 m² · constr. 1939 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 106 901 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.