68 9E AVENUE · Desbiens
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 1 269 $/m² · 188,6 m² · constr. 1920 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 132 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976567201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
93005976567201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Desbiens
Vaut plus que 69 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, rue Hébert, Desbiens 2026-05-20 · 615 m · Vendu 280 000 $ (1 736 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 226 $ Poids 59 % |
| 2 | 917, rue Boivin, Desbiens 2026-07-07 · 176 m · Vendu 810 000 $ (3 587 $/m²) 225,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 723 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 662 277 $ Poids 53 % |
| 3 | 362, Avenue 13e, Desbiens 2024-11-21 · 534 m · Vendu 56 413 $ (313 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge −5 641 $ | 63 124 $ Poids 39 % |
| 4 | 118, 9ième avenue, Desbiens 2025-08-06 · 85 m · Vendu 101 000 $ (694 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 114 199 $ Poids 33 % |
| 5 | 644, rue Hébert, Desbiens 2024-08-05 · 645 m · Vendu 124 000 $ (741 $/m²) 167,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge −620 $ | 155 924 $ Poids 23 % |
| 6 | 207, Avenue 18e, Desbiens 2024-05-23 · 800 m · Vendu 270 000 $ (1 481 $/m²) 182,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 821 $ Poids 20 % |
| 7 | 925, rue Boivin, Desbiens 2026-02-06 · 134 m · Vendu 590 000 $ (4 701 $/m²) 125,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 726 907 $ Poids 15 % |
| 8 | 737, rue Hébert, Desbiens 2024-12-05 · 508 m · Vendu 120 000 $ (920 $/m²) 130,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +26 779 $ · Ajust. âge +600 $ | 170 396 $ Poids 9 % |
| 9 | 154, 9e avenue, Desbiens 2025-08-27 · 143 m · Vendu 140 000 $ (1 199 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 172 561 $ Poids 8 % |
| 10 | 287, Avenue 14e, Desbiens 2024-05-08 · 536 m · Vendu 185 000 $ (1 390 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 239 436 $ Poids 6 % |
| 11 | 445, Avenue 11e, Desbiens 2024-03-07 · 625 m · Vendu 75 000 $ (551 $/m²) 136 m² · constr. 1939 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 102 280 $ Poids 5 % |
| 12 | 871, Rue du Poste, Desbiens 2024-03-04 · 251 m · Vendu 205 000 $ (1 592 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +47 589 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 286 485 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.