1108-1112 Rue HEBERT · Desbiens
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 1 228 $/m² · 211,9 m² · constr. 1923 · terrain 838,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 138 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976572498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
93005976572498800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Desbiens
Vaut plus que 73 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Boivin, Desbiens 2026-07-07 · 518 m · Vendu 810 000 $ (3 587 $/m²) 225,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 931 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 704 069 $ Poids 82 % |
| 2 | 1282, rue Hébert, Desbiens 2026-05-20 · 256 m · Vendu 280 000 $ (1 736 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +43 918 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 449 $ Poids 38 % |
| 3 | 362, Avenue 13e, Desbiens 2024-11-21 · 101 m · Vendu 56 413 $ (313 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge −5 641 $ | 66 775 $ Poids 32 % |
| 4 | 207, Avenue 18e, Desbiens 2024-05-23 · 589 m · Vendu 270 000 $ (1 481 $/m²) 182,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 315 075 $ Poids 17 % |
| 5 | 118, 9ième avenue, Desbiens 2025-08-06 · 369 m · Vendu 101 000 $ (694 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 122 286 $ Poids 15 % |
| 6 | 644, rue Hébert, Desbiens 2024-08-05 · 748 m · Vendu 124 000 $ (741 $/m²) 167,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 166 419 $ Poids 13 % |
| 7 | 737, rue Hébert, Desbiens 2024-12-05 · 597 m · Vendu 120 000 $ (920 $/m²) 130,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 175 417 $ Poids 4 % |
| 8 | 287, Avenue 14e, Desbiens 2024-05-08 · 235 m · Vendu 185 000 $ (1 390 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 247 116 $ Poids 3 % |
| 9 | 445, Avenue 11e, Desbiens 2024-03-07 · 204 m · Vendu 75 000 $ (551 $/m²) 136 m² · constr. 1939 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 107 651 $ Poids 3 % |
| 10 | 871, Rue du Poste, Desbiens 2024-03-04 · 425 m · Vendu 205 000 $ (1 592 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 290 146 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.