1113 Rue HEBERT · Desbiens
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 1 671 $/m² · 230,5 m² · constr. 1923 · terrain 704,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 126 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976573554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
93005976573554200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±76.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Desbiens
Vaut plus que 90 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Boivin, Desbiens 2026-07-07 · 482 m · Vendu 810 000 $ (3 587 $/m²) 225,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 737 430 $ Poids 89 % |
| 2 | 1282, rue Hébert, Desbiens 2026-05-20 · 263 m · Vendu 280 000 $ (1 736 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +60 062 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 315 593 $ Poids 22 % |
| 3 | 362, Avenue 13e, Desbiens 2024-11-21 · 136 m · Vendu 56 413 $ (313 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −5 641 $ | 69 690 $ Poids 21 % |
| 4 | 207, Avenue 18e, Desbiens 2024-05-23 · 573 m · Vendu 270 000 $ (1 481 $/m²) 182,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +35 694 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 328 849 $ Poids 12 % |
| 5 | 118, 9ième avenue, Desbiens 2025-08-06 · 323 m · Vendu 101 000 $ (694 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 124 490 $ Poids 8 % |
| 6 | 644, rue Hébert, Desbiens 2024-08-05 · 749 m · Vendu 124 000 $ (741 $/m²) 167,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 173 312 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.