1125-1129 Rue HEBERT · Desbiens
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 1 228 $/m² · 217,4 m² · constr. 1941 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 136 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976573662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
93005976573662800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Desbiens
Vaut plus que 75 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Boivin, Desbiens 2026-07-07 · 500 m · Vendu 810 000 $ (3 587 $/m²) 225,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 713 934 $ Poids 87 % |
| 2 | 1282, rue Hébert, Desbiens 2026-05-20 · 247 m · Vendu 280 000 $ (1 736 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +48 692 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 316 823 $ Poids 33 % |
| 3 | 362, Avenue 13e, Desbiens 2024-11-21 · 119 m · Vendu 56 413 $ (313 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 71 868 $ Poids 28 % |
| 4 | 207, Avenue 18e, Desbiens 2024-05-23 · 562 m · Vendu 270 000 $ (1 481 $/m²) 182,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 319 148 $ Poids 16 % |
| 5 | 118, 9ième avenue, Desbiens 2025-08-06 · 341 m · Vendu 101 000 $ (694 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 132 275 $ Poids 12 % |
| 6 | 644, rue Hébert, Desbiens 2024-08-05 · 762 m · Vendu 124 000 $ (741 $/m²) 167,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 179 617 $ Poids 11 % |
| 7 | 287, Avenue 14e, Desbiens 2024-05-08 · 209 m · Vendu 185 000 $ (1 390 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 247 116 $ Poids 2 % |
| 8 | 445, Avenue 11e, Desbiens 2024-03-07 · 251 m · Vendu 75 000 $ (551 $/m²) 136 m² · constr. 1939 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +750 $ | 114 401 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.