1063 Rue SAVARD · Desbiens
Valeur estimée
181 700 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 75,8 m² · constr. 1980 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 112 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976575838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
93005976575838500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Desbiens
Vaut plus que 43 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, 16e avenue, Desbiens 2025-06-25 · 541 m · Vendu 363 000 $ (4 256 $/m²) 85,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 341 906 $ Poids 48 % |
| 2 | 370, 11e Avenue, Desbiens 2024-10-31 · 365 m · Vendu 99 000 $ (1 142 $/m²) 86,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 122 650 $ Poids 29 % |
| 3 | 813, rue Hébert, Desbiens 2026-03-16 · 503 m · Vendu 128 000 $ (1 285 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 775 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 116 722 $ Poids 18 % |
| 4 | 248, 9ième Avenue, Desbiens 2025-12-22 · 250 m · Vendu 60 000 $ (598 $/m²) 100,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 63 974 $ Poids 16 % |
| 5 | 236, 12e Avenue, Desbiens 2026-07-09 · 132 m · Vendu 225 000 $ (2 208 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 815 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 218 685 $ Poids 15 % |
| 6 | 5, Chemin des Érables, Desbiens 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 178 000 $ (2 333 $/m²) 76,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 211 548 $ Poids 12 % |
| 7 | 40, Chemin des Érables, Desbiens 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 255 001 $ (3 923 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 290 914 $ Poids 11 % |
| 8 | 1498, rue Hébert, Desbiens 2026-05-29 · 709 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −29 595 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 192 079 $ Poids 9 % |
| 9 | 219, 8ième avenue, Desbiens 2025-06-02 · 262 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 125 265 $ Poids 6 % |
| 10 | 1464, rue Hébert, Desbiens 2025-05-02 · 661 m · Vendu 63 750 $ (611 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 697 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +1 594 $ | 62 331 $ Poids 6 % |
| 11 | 26, chemin des Érables, Desbiens 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (3 534 $/m²) 48,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 235 919 $ Poids 3 % |
| 12 | 14, chemin des Érables, Desbiens 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 55 403 $ (561 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 177 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 65 672 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.