1210 Rue HEBERT · Desbiens
Valeur estimée
169 300 $
Unifamiliale · 1 239 $/m² · 136,6 m² · constr. 1949 · terrain 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 900 $
Rôle antérieur 97 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976582815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
93005976582815600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Desbiens
Vaut plus que 35 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Boivin, Desbiens 2026-02-06 · 605 m · Vendu 590 000 $ (4 701 $/m²) 125,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +26 092 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 605 498 $ Poids 71 % |
| 2 | 118, 9ième avenue, Desbiens 2025-08-06 · 462 m · Vendu 101 000 $ (694 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 108 271 $ Poids 64 % |
| 3 | 1282, rue Hébert, Desbiens 2026-05-20 · 114 m · Vendu 280 000 $ (1 736 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 257 892 $ Poids 58 % |
| 4 | 154, 9e avenue, Desbiens 2025-08-27 · 426 m · Vendu 140 000 $ (1 199 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 169 727 $ Poids 51 % |
| 5 | 737, rue Hébert, Desbiens 2024-12-05 · 739 m · Vendu 120 000 $ (920 $/m²) 130,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 870 $ Poids 36 % |
| 6 | 241, 12e Avenue, Desbiens 2025-04-09 · 174 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 206 695 $ Poids 35 % |
| 7 | 412, 11ième avenue, Desbiens 2024-12-19 · 248 m · Vendu 145 000 $ (1 249 $/m²) 116,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 191 414 $ Poids 33 % |
| 8 | 358, 11ième avenue, Desbiens 2024-08-19 · 214 m · Vendu 227 000 $ (1 896 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +45 126 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +12 485 $ | 300 636 $ Poids 27 % |
| 9 | 287, Avenue 14e, Desbiens 2024-05-08 · 111 m · Vendu 185 000 $ (1 390 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 210 698 $ Poids 26 % |
| 10 | 445, Avenue 11e, Desbiens 2024-03-07 · 262 m · Vendu 75 000 $ (551 $/m²) 136 m² · constr. 1939 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 98 816 $ Poids 21 % |
| 11 | 871, Rue du Poste, Desbiens 2024-03-04 · 554 m · Vendu 205 000 $ (1 592 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 268 678 $ Poids 17 % |
| 12 | 244, Avenue 19e, Desbiens 2024-03-12 · 486 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +39 587 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 447 458 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.