1229 Rue HEBERT · Desbiens
Valeur estimée
216 500 $
Unifamiliale · 1 612 $/m² · 134,3 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 139 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976592228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
93005976592228900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Desbiens
Vaut plus que 59 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Boivin, Desbiens 2026-02-06 · 609 m · Vendu 590 000 $ (4 701 $/m²) 125,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 600 092 $ Poids 73 % |
| 2 | 118, 9ième avenue, Desbiens 2025-08-06 · 462 m · Vendu 101 000 $ (694 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +505 $ | 105 958 $ Poids 61 % |
| 3 | 273, 12ème avenue, Desbiens 2026-06-08 · 109 m · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 671 $ Poids 54 % |
| 4 | 154, 9e avenue, Desbiens 2025-08-27 · 431 m · Vendu 140 000 $ (1 199 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 166 249 $ Poids 54 % |
| 5 | 376, 16e Avenue, Desbiens 2025-10-23 · 217 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +30 456 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 293 511 $ Poids 47 % |
| 6 | 241, 12e Avenue, Desbiens 2025-04-09 · 157 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 202 263 $ Poids 38 % |
| 7 | 737, rue Hébert, Desbiens 2024-12-05 · 769 m · Vendu 120 000 $ (920 $/m²) 130,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 812 $ Poids 36 % |
| 8 | 412, 11ième avenue, Desbiens 2024-12-19 · 298 m · Vendu 145 000 $ (1 249 $/m²) 116,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 187 803 $ Poids 35 % |
| 9 | 358, 11ième avenue, Desbiens 2024-08-19 · 256 m · Vendu 227 000 $ (1 896 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +45 126 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 295 050 $ Poids 29 % |
| 10 | 287, Avenue 14e, Desbiens 2024-05-08 · 60 m · Vendu 185 000 $ (1 390 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 206 325 $ Poids 26 % |
| 11 | 445, Avenue 11e, Desbiens 2024-03-07 · 314 m · Vendu 75 000 $ (551 $/m²) 136 m² · constr. 1939 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 97 057 $ Poids 20 % |
| 12 | 273, 12ème avenue, Desbiens 2024-07-19 · 109 m · Vendu 66 491 $ (613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 943 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 339 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.