273 14E AVENUE · Desbiens
Valeur estimée
216 100 $
Unifamiliale · 1 702 $/m² · 127 m² · constr. 1966 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 124 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976593803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
93005976593803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Desbiens
Vaut plus que 59 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Boivin, Desbiens 2026-02-06 · 625 m · Vendu 590 000 $ (4 701 $/m²) 125,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 582 933 $ Poids 78 % |
| 2 | 273, 12ème avenue, Desbiens 2026-06-08 · 149 m · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 615 $ Poids 70 % |
| 3 | 154, 9e avenue, Desbiens 2025-08-27 · 453 m · Vendu 140 000 $ (1 199 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 674 $ Poids 64 % |
| 4 | 376, 16e Avenue, Desbiens 2025-10-23 · 243 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +21 598 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 284 654 $ Poids 59 % |
| 5 | 1498, rue Hébert, Desbiens 2026-05-29 · 418 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 230 990 $ Poids 53 % |
| 6 | 236, 12e Avenue, Desbiens 2026-07-09 · 211 m · Vendu 225 000 $ (2 208 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 270 711 $ Poids 52 % |
| 7 | 118, 9ième avenue, Desbiens 2025-08-06 · 476 m · Vendu 101 000 $ (694 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 113 019 $ Poids 49 % |
| 8 | 241, 12e Avenue, Desbiens 2025-04-09 · 165 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 214 030 $ Poids 48 % |
| 9 | 412, 11ième avenue, Desbiens 2024-12-19 · 367 m · Vendu 145 000 $ (1 249 $/m²) 116,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 194 119 $ Poids 41 % |
| 10 | 219, 8ième avenue, Desbiens 2025-06-02 · 464 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 550 $ Poids 38 % |
| 11 | 1464, rue Hébert, Desbiens 2025-05-02 · 362 m · Vendu 63 750 $ (611 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 697 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge −2 869 $ | 73 515 $ Poids 36 % |
| 12 | 737, rue Hébert, Desbiens 2024-12-05 · 817 m · Vendu 120 000 $ (920 $/m²) 130,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 453 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.