1115 Rue SAVARD · Desbiens
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 144,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 203,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 259 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976595287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
93005976595287900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Desbiens
Vaut plus que 87 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, rue Hébert, Desbiens 2026-05-20 · 358 m · Vendu 280 000 $ (1 736 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 296 776 $ Poids 74 % |
| 2 | 118, 9ième avenue, Desbiens 2025-08-06 · 320 m · Vendu 101 000 $ (694 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 119 024 $ Poids 72 % |
| 3 | 925, rue Boivin, Desbiens 2026-02-06 · 461 m · Vendu 590 000 $ (4 701 $/m²) 125,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +44 191 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 679 648 $ Poids 64 % |
| 4 | 154, 9e avenue, Desbiens 2025-08-27 · 328 m · Vendu 140 000 $ (1 199 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 042 $ Poids 41 % |
| 5 | 737, rue Hébert, Desbiens 2024-12-05 · 760 m · Vendu 120 000 $ (920 $/m²) 130,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 413 $ Poids 31 % |
| 6 | 412, 11ième avenue, Desbiens 2024-12-19 · 489 m · Vendu 145 000 $ (1 249 $/m²) 116,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 204 922 $ Poids 24 % |
| 7 | 287, Avenue 14e, Desbiens 2024-05-08 · 268 m · Vendu 185 000 $ (1 390 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 245 649 $ Poids 23 % |
| 8 | 358, 11ième avenue, Desbiens 2024-08-19 · 411 m · Vendu 227 000 $ (1 896 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +45 126 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 318 152 $ Poids 21 % |
| 9 | 445, Avenue 11e, Desbiens 2024-03-07 · 546 m · Vendu 75 000 $ (551 $/m²) 136 m² · constr. 1939 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 104 690 $ Poids 18 % |
| 10 | 644, rue Hébert, Desbiens 2024-08-05 · 913 m · Vendu 124 000 $ (741 $/m²) 167,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 152 527 $ Poids 16 % |
| 11 | 871, Rue du Poste, Desbiens 2024-03-04 · 507 m · Vendu 205 000 $ (1 592 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 292 231 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.