1350 Rue HEBERT · Desbiens
Valeur estimée
144 600 $
Autre · 926 $/m² · 156,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 66 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986511289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
62 700 $
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
93005986511289500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Desbiens
Vaut plus que 16 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, rue Hébert, Desbiens 2026-05-20 · 140 m · Vendu 280 000 $ (1 736 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 304 217 $ Poids 95 % |
| 2 | 380-382, 11e avenue, Desbiens 2026-07-16 · 476 m · Vendu 200 000 $ (1 272 $/m²) 157,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 300 $ Poids 90 % |
| 3 | 118, 9ième avenue, Desbiens 2025-08-06 · 676 m · Vendu 101 000 $ (694 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 123 119 $ Poids 57 % |
| 4 | 925, rue Boivin, Desbiens 2026-02-06 · 825 m · Vendu 590 000 $ (4 701 $/m²) 125,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +71 928 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 651 335 $ Poids 37 % |
| 5 | 362, Avenue 13e, Desbiens 2024-11-21 · 309 m · Vendu 56 413 $ (313 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +5 641 $ | 69 314 $ Poids 30 % |
| 6 | 251 et 253, 11ième avenue, Desbiens 2024-08-27 · 425 m · Vendu 160 000 $ (1 154 $/m²) 138,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 216 308 $ Poids 27 % |
| 7 | 737, rue Hébert, Desbiens 2024-12-05 · 992 m · Vendu 120 000 $ (920 $/m²) 130,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 842 $ Poids 20 % |
| 8 | 287, Avenue 14e, Desbiens 2024-05-08 · 194 m · Vendu 185 000 $ (1 390 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 243 675 $ Poids 18 % |
| 9 | 644, rue Hébert, Desbiens 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 124 000 $ (741 $/m²) 167,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 156 900 $ Poids 18 % |
| 10 | 207, Avenue 18e, Desbiens 2024-05-23 · 249 m · Vendu 270 000 $ (1 481 $/m²) 182,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 753 $ Poids 17 % |
| 11 | 445, Avenue 11e, Desbiens 2024-03-07 · 463 m · Vendu 75 000 $ (551 $/m²) 136 m² · constr. 1939 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 107 943 $ Poids 15 % |
| 12 | 357-359, Avenue 16e, Desbiens 2024-05-03 · 69 m · Vendu 356 000 $ (1 917 $/m²) 185,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 131 $ · Ajust. superficie −28 373 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 379 518 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.