240 16E AVENUE · Desbiens
Valeur estimée
196 100 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 88,8 m² · constr. 1975 · terrain 879,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 122 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986513095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
93005986513095400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Desbiens
Vaut plus que 52 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, 12e Avenue, Desbiens 2026-07-09 · 315 m · Vendu 225 000 $ (2 208 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 233 037 $ Poids 67 % |
| 2 | 358, 16e avenue, Desbiens 2025-06-25 · 252 m · Vendu 363 000 $ (4 256 $/m²) 85,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 364 122 $ Poids 67 % |
| 3 | 1498, rue Hébert, Desbiens 2026-05-29 · 311 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 200 369 $ Poids 60 % |
| 4 | 248, 9ième Avenue, Desbiens 2025-12-22 · 552 m · Vendu 60 000 $ (598 $/m²) 100,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 858 $ Poids 59 % |
| 5 | 813, rue Hébert, Desbiens 2026-03-16 · 812 m · Vendu 128 000 $ (1 285 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 775 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 121 876 $ Poids 56 % |
| 6 | 370, 11e Avenue, Desbiens 2024-10-31 · 462 m · Vendu 99 000 $ (1 142 $/m²) 86,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 130 072 $ Poids 39 % |
| 7 | 1464, rue Hébert, Desbiens 2025-05-02 · 262 m · Vendu 63 750 $ (611 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 697 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 710 $ Poids 38 % |
| 8 | 219, 8ième avenue, Desbiens 2025-06-02 · 581 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 700 $ Poids 35 % |
| 9 | 5, Chemin des Érables, Desbiens 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 178 000 $ (2 333 $/m²) 76,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 222 261 $ Poids 8 % |
| 10 | 14, chemin des Érables, Desbiens 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 55 403 $ (561 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 177 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 67 932 $ Poids 7 % |
| 11 | 15, Chemin des Erables, Desbiens 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 519 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 158 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.