1450 Rue HEBERT · Desbiens
Valeur estimée
129 600 $
Autre · 1 412 $/m² · 91,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
93 800 $
Rôle antérieur 96 800 $ -3.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986521338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
93005986521338400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Desbiens
Vaut plus que 12 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1498, rue Hébert, Desbiens 2026-05-29 · 143 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 188 151 $ Poids 74 % |
| 2 | 236, 12e Avenue, Desbiens 2026-07-09 · 502 m · Vendu 225 000 $ (2 208 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 225 099 $ Poids 73 % |
| 3 | 358, 16e avenue, Desbiens 2025-06-25 · 203 m · Vendu 363 000 $ (4 256 $/m²) 85,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 370 506 $ Poids 64 % |
| 4 | 248, 9ième Avenue, Desbiens 2025-12-22 · 720 m · Vendu 60 000 $ (598 $/m²) 100,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 755 $ Poids 61 % |
| 5 | 813, rue Hébert, Desbiens 2026-03-16 · 967 m · Vendu 128 000 $ (1 285 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 775 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 119 963 $ Poids 56 % |
| 6 | 273, 12ème avenue, Desbiens 2026-06-08 · 433 m · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 181 017 $ Poids 53 % |
| 7 | 1464, rue Hébert, Desbiens 2025-05-02 · 83 m · Vendu 63 750 $ (611 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 697 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −4 781 $ | 60 846 $ Poids 48 % |
| 8 | 376, 16e Avenue, Desbiens 2025-10-23 · 246 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 241 943 $ Poids 46 % |
| 9 | 219, 8ième avenue, Desbiens 2025-06-02 · 752 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 416 $ Poids 38 % |
| 10 | 370, 11e Avenue, Desbiens 2024-10-31 · 575 m · Vendu 99 000 $ (1 142 $/m²) 86,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 131 785 $ Poids 35 % |
| 11 | 273, 12ème avenue, Desbiens 2024-07-19 · 433 m · Vendu 66 491 $ (613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 943 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +4 654 $ | 76 971 $ Poids 18 % |
| 12 | 5, Chemin des Érables, Desbiens 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 178 000 $ (2 333 $/m²) 76,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 214 191 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.