214 18E AVENUE · Desbiens
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 88,1 m² · constr. 1993 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 210 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986523743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
93005986523743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Desbiens
Vaut plus que 79 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, 16e avenue, Desbiens 2025-06-25 · 321 m · Vendu 363 000 $ (4 256 $/m²) 85,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 391 673 $ Poids 66 % |
| 2 | 236, 12e Avenue, Desbiens 2026-07-09 · 478 m · Vendu 225 000 $ (2 208 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 232 264 $ Poids 61 % |
| 3 | 1498, rue Hébert, Desbiens 2026-05-29 · 175 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 219 426 $ Poids 59 % |
| 4 | 248, 9ième Avenue, Desbiens 2025-12-22 · 717 m · Vendu 60 000 $ (598 $/m²) 100,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 649 $ Poids 52 % |
| 5 | 813, rue Hébert, Desbiens 2026-03-16 · 978 m · Vendu 128 000 $ (1 285 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 775 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 132 946 $ Poids 47 % |
| 6 | 1464, rue Hébert, Desbiens 2025-05-02 · 149 m · Vendu 63 750 $ (611 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 697 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 70 234 $ Poids 37 % |
| 7 | 370, 11e Avenue, Desbiens 2024-10-31 · 620 m · Vendu 99 000 $ (1 142 $/m²) 86,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 129 672 $ Poids 36 % |
| 8 | 219, 8ième avenue, Desbiens 2025-06-02 · 746 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 300 $ Poids 30 % |
| 9 | 5, Chemin des Érables, Desbiens 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 178 000 $ (2 333 $/m²) 76,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 237 465 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.