1497 Rue HEBERT · Desbiens
Valeur estimée
160 400 $
Autre · 1 041 $/m² · 154,1 m² · constr. 1996 · terrain 2 739,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 739,7 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 118 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986532465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
93005986532465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Desbiens
Vaut plus que 28 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, rue Hébert, Desbiens 2026-05-20 · 355 m · Vendu 280 000 $ (1 736 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 281 $ Poids 90 % |
| 2 | 380-382, 11e avenue, Desbiens 2026-07-16 · 692 m · Vendu 200 000 $ (1 272 $/m²) 157,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 028 $ Poids 80 % |
| 3 | 118, 9ième avenue, Desbiens 2025-08-06 · 823 m · Vendu 101 000 $ (694 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 122 425 $ Poids 53 % |
| 4 | 925, rue Boivin, Desbiens 2026-02-06 · 973 m · Vendu 590 000 $ (4 701 $/m²) 125,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +67 227 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 646 634 $ Poids 35 % |
| 5 | 251 et 253, 11ième avenue, Desbiens 2024-08-27 · 606 m · Vendu 160 000 $ (1 154 $/m²) 138,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 753 $ Poids 26 % |
| 6 | 362, Avenue 13e, Desbiens 2024-11-21 · 527 m · Vendu 56 413 $ (313 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +5 641 $ | 69 000 $ Poids 26 % |
| 7 | 287, Avenue 14e, Desbiens 2024-05-08 · 374 m · Vendu 185 000 $ (1 390 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 460 $ Poids 18 % |
| 8 | 737, rue Hébert, Desbiens 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (920 $/m²) 130,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 922 $ Poids 17 % |
| 9 | 207, Avenue 18e, Desbiens 2024-05-23 · 87 m · Vendu 270 000 $ (1 481 $/m²) 182,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −20 883 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 306 022 $ Poids 16 % |
| 10 | 445, Avenue 11e, Desbiens 2024-03-07 · 689 m · Vendu 75 000 $ (551 $/m²) 136 m² · constr. 1939 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 107 392 $ Poids 14 % |
| 11 | 644, rue Hébert, Desbiens 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 124 000 $ (741 $/m²) 167,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 156 158 $ Poids 14 % |
| 12 | 871, Rue du Poste, Desbiens 2024-03-04 · 974 m · Vendu 205 000 $ (1 592 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 300 030 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.