1522 Rue HEBERT · Desbiens
Valeur estimée
169 600 $
Autre · 716 $/m² · 236,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 728,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,7 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
91 200 $
Rôle antérieur 80 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986541129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
53 000 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
93005986541129400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Desbiens
Vaut plus que 36 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440 à 444, 11e Avenue, Desbiens 2025-12-19 · 784 m · Vendu 258 000 $ (1 065 $/m²) 242,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 289 577 $ Poids 67 % |
| 2 | 71-73-75, 9e Avenue, Desbiens 2026-05-28 · 874 m · Vendu 334 875 $ (1 334 $/m²) 251,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −8 372 $ | 321 190 $ Poids 66 % |
| 3 | 917, rue Boivin, Desbiens 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 587 $/m²) 225,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 748 730 $ Poids 56 % |
| 4 | 878, 882, 884, rue Hébert, Desbiens 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (640 $/m²) 254,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 403 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 206 035 $ Poids 20 % |
| 5 | 1282, rue Hébert, Desbiens 2026-05-20 · 420 m · Vendu 280 000 $ (1 736 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +65 530 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 360 261 $ Poids 18 % |
| 6 | 362, Avenue 13e, Desbiens 2024-11-21 · 592 m · Vendu 56 413 $ (313 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +3 949 $ | 80 267 $ Poids 15 % |
| 7 | 380-382, 11e avenue, Desbiens 2026-07-16 · 758 m · Vendu 200 000 $ (1 272 $/m²) 157,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 263 000 $ Poids 13 % |
| 8 | 357-359, Avenue 16e, Desbiens 2024-05-03 · 315 m · Vendu 356 000 $ (1 917 $/m²) 185,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 131 $ · Ajust. superficie +48 981 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 439 072 $ Poids 12 % |
| 9 | 207, Avenue 18e, Desbiens 2024-05-23 · 169 m · Vendu 270 000 $ (1 481 $/m²) 182,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +40 359 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 333 515 $ Poids 12 % |
| 10 | 1395, rue Hébert, Desbiens 2025-05-23 · 252 m · Vendu 120 000 $ (363 $/m²) 331 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 116 048 $ Poids 5 % |
| 11 | 118, 9ième avenue, Desbiens 2025-08-06 · 911 m · Vendu 101 000 $ (694 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 142 165 $ Poids 5 % |
| 12 | 644, rue Hébert, Desbiens 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 124 000 $ (741 $/m²) 167,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 186 806 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.