1547 Rue HEBERT · Desbiens
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 133,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 247,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 247,4 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 187 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986542366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
93005986542366400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Desbiens
Vaut plus que 78 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Boivin, Desbiens 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 701 $/m²) 125,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 597 271 $ Poids 54 % |
| 2 | 273, 12ème avenue, Desbiens 2026-06-08 · 609 m · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 675 $ Poids 48 % |
| 3 | 118, 9ième avenue, Desbiens 2025-08-06 · 901 m · Vendu 101 000 $ (694 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 115 136 $ Poids 46 % |
| 4 | 376, 16e Avenue, Desbiens 2025-10-23 · 464 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 309 280 $ Poids 45 % |
| 5 | 154, 9e avenue, Desbiens 2025-08-27 · 891 m · Vendu 140 000 $ (1 199 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 329 $ Poids 43 % |
| 6 | 241, 12e Avenue, Desbiens 2025-04-09 · 611 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 230 196 $ Poids 34 % |
| 7 | 412, 11ième avenue, Desbiens 2024-12-19 · 794 m · Vendu 145 000 $ (1 249 $/m²) 116,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 197 928 $ Poids 28 % |
| 8 | 287, Avenue 14e, Desbiens 2024-05-08 · 462 m · Vendu 185 000 $ (1 390 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 236 016 $ Poids 24 % |
| 9 | 358, 11ième avenue, Desbiens 2024-08-19 · 767 m · Vendu 227 000 $ (1 896 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +45 126 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 307 532 $ Poids 23 % |
| 10 | 737, rue Hébert, Desbiens 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (920 $/m²) 130,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 260 $ Poids 23 % |
| 11 | 445, Avenue 11e, Desbiens 2024-03-07 · 778 m · Vendu 75 000 $ (551 $/m²) 136 m² · constr. 1939 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 601 $ Poids 16 % |
| 12 | 273, 12ème avenue, Desbiens 2024-07-19 · 609 m · Vendu 66 491 $ (613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 943 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +6 649 $ | 91 621 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.