3055 Chemin LAC SKEIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
83 400 $
Autre · terrain 415 160,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 160,9 m²
Frontage
408,7 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
67 400 $
Rôle antérieur 60 600 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006013797200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
93012006013797200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±171.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 1 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3060, Chemin du Lac-Skein, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-11-14 · 346 m · Vendu 50 000 $ (747 $/m²) 66,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 754 $ Poids 30 % |
| 2 | 199, petit rang, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 56 065 $ (764 $/m²) 73,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 695 $ Poids 9 % |
| 3 | 238, Petit-Rang, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 8 % |
| 4 | 232, petit rang, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 6 % |
| 5 | 1102, route St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 483 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 386 $ Poids 2 % |
| 6 | 1104, Route Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-31 · 2.7 km · Vendu 274 400 $ (1 679 $/m²) 163,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 561 $ Poids 1 % |
| 7 | 1829, Rang 1er, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-28 · 2.8 km · Vendu 364 000 $ (2 817 $/m²) 129,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 617 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.