1784 1ER RANG · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
219 000 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 103,7 m² · constr. 1994 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 139 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006239882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
93012006239882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 30 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, route St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 483 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 282 $ Poids 15 % |
| 2 | 1498, rue Hébert, Desbiens 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 237 074 $ Poids 2 % |
| 3 | 280, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-24 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 258 383 $ Poids 1 % |
| 4 | 1464, rue Hébert, Desbiens 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 63 750 $ (611 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 697 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +6 056 $ | 75 320 $ Poids 1 % |
| 5 | 376, 16e Avenue, Desbiens 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 293 482 $ Poids 1 % |
| 6 | 151, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 350 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 404 350 $ Poids 1 % |
| 7 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 202 083 $ Poids 1 % |
| 8 | 215, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +45 918 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 408 018 $ Poids 1 % |
| 9 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-04 · 3.3 km · Vendu 172 501 $ (1 599 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 965 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −16 388 $ | 168 721 $ Poids 1 % |
| 10 | 27, 6e Avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 293 070 $ Poids 0 % |
| 11 | 358, 16e avenue, Desbiens 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 363 000 $ (4 256 $/m²) 85,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +39 151 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 426 681 $ Poids 0 % |
| 12 | 268, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-03-31 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 532 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 305 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.