2217 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
755 500 $
Autre · 1 764 $/m² · 428,2 m² · terrain 663 118,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 118,1 m²
Frontage
175,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 230 500 $
Rôle antérieur 985 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006471321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 077 600 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
985 900 $
ID provincial
93012006471321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 93 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Jasmins, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-12 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (1 050 $/m²) 476,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 029 $ Poids 2 % |
| 2 | 139-145, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-03-27 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (472 $/m²) 370,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 094 $ Poids 1 % |
| 3 | 1395, rue Hébert, Desbiens 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (363 $/m²) 331 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 343 $ Poids 1 % |
| 4 | 1048-1052, rue Hébert, Desbiens 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (436 $/m²) 412,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 082 $ Poids 0 % |
| 5 | 26-30, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-12 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (639 $/m²) 274 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 947 $ Poids 0 % |
| 6 | 9-11, Rue de la Gare, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-15 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (531 $/m²) 273,3 m² Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 594 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.