Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
200 200 $
Autre · 1 231 $/m² · 162,6 m² · terrain 2 273 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 273 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
37 500 $
Rôle antérieur 28 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006499015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
30 600 $
Rôle antérieur
28 600 $
ID provincial
93012006499015600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 25 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 207 $ Poids 15 % |
| 2 | 146, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (5 343 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 539 $ Poids 9 % |
| 3 | 32, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 645 $/m²) 138 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +32 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 673 $ Poids 8 % |
| 4 | 235, rue Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 783 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 366 $ Poids 7 % |
| 5 | 48, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 666 $/m²) 150,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 750 $ Poids 6 % |
| 6 | 53, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-17 · 2.0 km · Vendu 279 000 $ (1 878 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 430 $ Poids 6 % |
| 7 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 518 $ Poids 5 % |
| 8 | 82, Rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 655 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 883 $ Poids 5 % |
| 9 | 133, 135, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 155 $/m²) 155,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 841 $ Poids 5 % |
| 10 | 48, 2e rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 827 $ Poids 5 % |
| 11 | 11-13, rue St-Joseph, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-24 · 2.7 km · Vendu 139 000 $ (809 $/m²) 171,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 158 $ Poids 3 % |
| 12 | 70, rue des Pivoines, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-19 · 2.2 km · Vendu 136 040 $ (972 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 064 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.