2289 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
229 000 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 98,7 m² · constr. 1976 · terrain 7 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 566,5 m²
Frontage
186,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 132 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006511293000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
93012006511293000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 32 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1498, rue Hébert, Desbiens 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 211 970 $ Poids 24 % |
| 2 | 1464, rue Hébert, Desbiens 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 63 750 $ (611 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 697 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +319 $ | 68 054 $ Poids 14 % |
| 3 | 376, 16e Avenue, Desbiens 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 263 565 $ Poids 9 % |
| 4 | 236, 12e Avenue, Desbiens 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 208 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 967 $ Poids 9 % |
| 5 | 273, 12ème avenue, Desbiens 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 192 141 $ Poids 8 % |
| 6 | 358, 16e avenue, Desbiens 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 363 000 $ (4 256 $/m²) 85,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 385 187 $ Poids 8 % |
| 7 | 248, 9ième Avenue, Desbiens 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (598 $/m²) 100,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 816 $ Poids 5 % |
| 8 | 241, 12e Avenue, Desbiens 2025-04-09 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 200 551 $ Poids 5 % |
| 9 | 244, Avenue 19e, Desbiens 2024-03-12 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 921 $ Poids 4 % |
| 10 | 151, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 051 $ Poids 4 % |
| 11 | 215, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +34 664 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 388 $ Poids 4 % |
| 12 | 280, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 232 959 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.