2279 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
129 500 $
Autre · 172 $/m² · 751,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
751,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 662,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
3241
Usage
Industrie du revêtement métallique, sur commande
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 116 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006520299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
58341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
93012006520299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±304.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 10 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Émilia Haddad-Gimaiel, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 59 113 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 113 $ Poids 4 % |
| 2 | 124, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 60 802 $ Ajust. marché +5 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 235 $ Poids 3 % |
| 3 | 934, rue Hébert, Desbiens 2026-05-27 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 2 % |
| 4 | , Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 903 $ Poids 1 % |
| 5 | 180A, 180B, 180C, 182, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 596 $ Poids 1 % |
| 6 | 803, Rue Hébert, Desbiens 2024-12-12 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 157 $ Poids 1 % |
| 7 | avenue Villeneuve, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-30 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 743 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, rue du Foyer-sur-le-Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-02-21 · 3.5 km · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +63 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 026 $ Poids 0 % |
| 9 | 1048-1052, rue Hébert, Desbiens 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (436 $/m²) 412,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 259 679 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue des Jasmins, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-12 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (1 050 $/m²) 476,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 626 276 $ Poids 0 % |
| 11 | 1395, rue Hébert, Desbiens 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (363 $/m²) 331 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 172 124 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, chemin # 1, Desbiens 2026-02-25 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 923 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.