Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
776 800 $
Autre · 5 111 $/m² · 152 m² · terrain 990 120,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 120,8 m²
Frontage
779,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 467 300 $
Rôle antérieur 1 173 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006554574900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 352 500 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
1 173 000 $
ID provincial
93012006554574900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 94 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (5 343 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 223 $ Poids 9 % |
| 2 | 32, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 645 $/m²) 138 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 655 $ Poids 7 % |
| 3 | 75, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 102 $ Poids 6 % |
| 4 | 30, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 346 000 $ (2 703 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie +32 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 141 $ Poids 6 % |
| 5 | 1282, rue Hébert, Desbiens 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (1 736 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 459 $ Poids 5 % |
| 6 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 446 $ Poids 5 % |
| 7 | 235, rue Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (1 783 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 914 $ Poids 5 % |
| 8 | 48, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-07 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 666 $/m²) 150,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 923 $ Poids 4 % |
| 9 | 53, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 279 000 $ (1 878 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 479 $ Poids 4 % |
| 10 | 82, Rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 655 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 811 $ Poids 3 % |
| 11 | 133, 135, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 155 $/m²) 155,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 722 $ Poids 3 % |
| 12 | 48, 2e rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-08-13 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 953 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.