2238 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 203,4 m² · constr. 1925 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 219 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006581241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
93012006581241500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 78 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 348 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 848 $ Poids 14 % |
| 2 | 68, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 653 000 $ (2 781 $/m²) 234,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie −43 663 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 601 984 $ Poids 11 % |
| 3 | 11-13, rue St-Joseph, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-24 · 2.7 km · Vendu 139 000 $ (809 $/m²) 171,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 175 089 $ Poids 2 % |
| 4 | 207, Avenue 18e, Desbiens 2024-05-23 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 481 $/m²) 182,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 308 781 $ Poids 1 % |
| 5 | 46, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (938 $/m²) 229,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 230 347 $ Poids 1 % |
| 6 | 75, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 136 858 $ (568 $/m²) 241,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 682 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +13 686 $ | 152 525 $ Poids 1 % |
| 7 | 9-11, rue des Roses, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-27 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (2 113 $/m²) 179,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 437 528 $ Poids 1 % |
| 8 | 362, Avenue 13e, Desbiens 2024-11-21 · 3.0 km · Vendu 56 413 $ (313 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −5 641 $ | 65 443 $ Poids 1 % |
| 9 | 917, rue Boivin, Desbiens 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 810 000 $ (3 587 $/m²) 225,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 177 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 688 823 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 069 $/m²) 193,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 554 $ Poids 0 % |
| 11 | 1104, Route Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-31 · 3.1 km · Vendu 274 400 $ (1 679 $/m²) 163,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 161 $ · Ajust. superficie +33 586 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 346 287 $ Poids 0 % |
| 12 | 644, rue Hébert, Desbiens 2024-08-05 · 3.8 km · Vendu 124 000 $ (741 $/m²) 167,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 164 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.