2219 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 130,5 m² · constr. 2001 · terrain 2 158,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 158,8 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 181 600 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006590122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
93012006590122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 58 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 432 000 $ (3 576 $/m²) 120,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 431 032 $ Poids 18 % |
| 2 | 27, 6e Avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 339 329 $ Poids 16 % |
| 3 | 30, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 346 000 $ (2 703 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 402 573 $ Poids 15 % |
| 4 | 280, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +22 562 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 245 $ Poids 13 % |
| 5 | 32, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 645 $/m²) 138 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 401 647 $ Poids 12 % |
| 6 | 54, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 156 113 $ (1 430 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 466 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge +15 611 $ | 201 415 $ Poids 10 % |
| 7 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 237 901 $ Poids 10 % |
| 8 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 172 501 $ (1 599 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 965 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 196 182 $ Poids 9 % |
| 9 | 184, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 126 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 014 $ Poids 8 % |
| 10 | 48, 2e rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 358 062 $ Poids 8 % |
| 11 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 461 $ Poids 8 % |
| 12 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 464 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.