210 Route LAURENTIDES · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix

Valeur estimée

113 100 $

Terrain · terrain 454 262,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 113 100 $

P10 54 300 $P90 373 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

454 262,8 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

71 200 $

100 %

Terrain 71 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 65 400 $ +8.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

015634612700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

58361

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

71 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

65 400 $

ID provincial

93012015634612700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

113 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

1 937

Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur

Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix

Vaut plus que 7 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021101 900 $

2022100 500 $-1 %

2023118 900 $+18 %

2024123 100 $+4 %

2025131 000 $+6 %

2026113 100 $-14 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1541, route des Laurentides, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix

2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

87 413 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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