1815 1ER RANG · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
375 300 $
Autre · 2 698 $/m² · 139,1 m² · constr. 1830 · terrain 378 045,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 045,7 m²
Frontage
237,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 262 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016200932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
93012016200932000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
225 941 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 74 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1829, Rang 1er, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-28 · 937 m · Vendu 364 000 $ (2 817 $/m²) 129,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 409 163 $ Poids 18 % |
| 2 | 1104, Route Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 274 400 $ (1 679 $/m²) 163,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 161 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 271 717 $ Poids 13 % |
| 3 | 27, 6e Avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +25 374 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 885 $ Poids 0 % |
| 4 | 48, 2e rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-08-13 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 068 $ Poids 0 % |
| 5 | 58, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 432 000 $ (3 576 $/m²) 120,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +32 722 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 426 969 $ Poids 0 % |
| 6 | 235, rue Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (1 783 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 912 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 346 000 $ (2 703 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 357 106 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (2 645 $/m²) 138 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 095 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, Rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-15 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (2 655 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 410 185 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-17 · 3.9 km · Vendu 279 000 $ (1 878 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 298 469 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, rue des Pivoines, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-19 · 3.9 km · Vendu 136 040 $ (972 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −13 604 $ | 149 042 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-07 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 666 $/m²) 150,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 180 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.