1806 1ER RANG · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
387 300 $
Autre · 2 041 $/m² · 189,8 m² · constr. 1979 · terrain 44 775,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 775,8 m²
Frontage
94,2 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 229 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016215485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
93012016215485600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 078
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 76 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, Route Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-31 · 975 m · Vendu 274 400 $ (1 679 $/m²) 163,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 161 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 369 168 $ Poids 16 % |
| 2 | 75, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 468 $ Poids 1 % |
| 3 | 219-221, rue Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-18 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 243 $/m²) 201,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 354 $ Poids 0 % |
| 4 | 83-87, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-24 · 4.0 km · Vendu 419 000 $ (1 856 $/m²) 225,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −33 323 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 390 118 $ Poids 0 % |
| 5 | 1282, rue Hébert, Desbiens 2026-05-20 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (1 736 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 267 $ Poids 0 % |
| 6 | 133, 135, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 155 $/m²) 155,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 543 $ Poids 0 % |
| 7 | 207, Avenue 18e, Desbiens 2024-05-23 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (1 481 $/m²) 182,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 309 509 $ Poids 0 % |
| 8 | 146, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 850 000 $ (5 343 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +82 008 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 917 198 $ Poids 0 % |
| 9 | 357-359, Avenue 16e, Desbiens 2024-05-03 · 4.0 km · Vendu 356 000 $ (1 917 $/m²) 185,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 131 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 427 841 $ Poids 0 % |
| 10 | 22-24, rue St-Pierre, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-22 · 4.3 km · Vendu 212 500 $ (1 131 $/m²) 187,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 263 089 $ Poids 0 % |
| 11 | 11-13, rue St-Joseph, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-24 · 4.3 km · Vendu 139 000 $ (809 $/m²) 171,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 173 062 $ Poids 0 % |
| 12 | 362, Avenue 13e, Desbiens 2024-11-21 · 4.3 km · Vendu 56 413 $ (313 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +5 641 $ | 74 595 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.