1819 1ER RANG · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
199 500 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 76,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 315,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,4 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 500 $
Rôle antérieur 72 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016248301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
93012016248301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 24 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 643 $ Poids 5 % |
| 2 | 119, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 545 $ Poids 4 % |
| 3 | 151, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 893 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 333 107 $ Poids 4 % |
| 4 | 79, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 306 000 $ (3 938 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 273 234 $ Poids 3 % |
| 5 | 87, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 571 $ Poids 2 % |
| 6 | 3060, Chemin du Lac-Skein, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (747 $/m²) 66,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +250 $ | 63 628 $ Poids 2 % |
| 7 | 111, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (3 137 $/m²) 76,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 739 $ Poids 1 % |
| 8 | 19, avenue Villeneuve, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-21 · 3.0 km · Vendu 197 500 $ (2 747 $/m²) 71,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 649 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 207 779 $ Poids 1 % |
| 9 | 24, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (3 251 $/m²) 69,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 260 827 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, rue des Jasmins, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 3.4 km · Vendu 141 000 $ (1 785 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 142 041 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, avenue des Pétunias, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-09 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (3 571 $/m²) 67,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 293 205 $ Poids 0 % |
| 12 | 77, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-26 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 323 433 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.