1824 1ER RANG · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
215 600 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 94 m² · constr. 1982 · terrain 3 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 296 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 123 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016267544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
93012016267544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 29 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, route St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-16 · 601 m · Vendu 140 000 $ (1 483 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 152 690 $ Poids 62 % |
| 2 | 151, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 429 $ Poids 5 % |
| 3 | 215, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 809 $ Poids 5 % |
| 4 | 280, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 234 844 $ Poids 4 % |
| 5 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 190 845 $ Poids 3 % |
| 6 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 172 501 $ (1 599 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 965 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 160 105 $ Poids 3 % |
| 7 | 268, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-03-31 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 532 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 278 334 $ Poids 3 % |
| 8 | 119, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +34 886 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 232 $ Poids 2 % |
| 9 | 79, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 306 000 $ (3 938 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 097 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 307 497 $ Poids 2 % |
| 10 | 87, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +26 223 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 563 $ Poids 2 % |
| 11 | 50, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-12 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 556 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 167 330 $ Poids 1 % |
| 12 | 54, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-27 · 2.9 km · Vendu 156 113 $ (1 430 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 466 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +1 561 $ | 161 275 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.