2121 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
217 000 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 103,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 784,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 123 500 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016439875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
93012016439875600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 29 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 241 508 $ Poids 38 % |
| 2 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 200 958 $ Poids 34 % |
| 3 | 151, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 350 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 350 $ Poids 30 % |
| 4 | 54, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 156 113 $ (1 430 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 466 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge −781 $ | 165 867 $ Poids 30 % |
| 5 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 172 501 $ (1 599 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 965 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 167 859 $ Poids 29 % |
| 6 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge −11 344 $ | 240 079 $ Poids 28 % |
| 7 | 50, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 556 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 553 $ Poids 27 % |
| 8 | 215, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +45 918 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 643 $ Poids 24 % |
| 9 | 58, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (3 576 $/m²) 120,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −30 576 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 363 671 $ Poids 24 % |
| 10 | 27, 6e Avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 345 $ Poids 23 % |
| 11 | 268, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 532 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 287 012 $ Poids 20 % |
| 12 | 184, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 126 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 263 780 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.