2097 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 1 788 $/m² · 152,5 m² · constr. 1875 · terrain 4 427,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 427,6 m²
Frontage
96,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 121 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016459653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
93012016459653900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 46 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 185 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 423 315 $ Poids 27 % |
| 2 | 32, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 645 $/m²) 138 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 816 $ Poids 25 % |
| 3 | 30, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 346 000 $ (2 703 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie +33 113 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 375 217 $ Poids 23 % |
| 4 | 146, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (5 343 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 817 559 $ Poids 18 % |
| 5 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 516 $ Poids 18 % |
| 6 | 53, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (1 878 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 311 048 $ Poids 16 % |
| 7 | 82, Rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 655 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 427 975 $ Poids 13 % |
| 8 | 70, rue des Pivoines, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 136 040 $ (972 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −13 604 $ | 155 553 $ Poids 11 % |
| 9 | 63, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 448 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 030 $ Poids 8 % |
| 10 | 43, rue Saint-Pierre, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 211 723 $ Poids 5 % |
| 11 | 2, Rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (345 $/m²) 145 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 380 $ Poids 4 % |
| 12 | 3, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (3 658 $/m²) 149 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 605 243 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.